NEU - gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oldenburg / Bürgerfelde

Immobilienmakler - Tippgeberprovision
Immobilien ToHuus Vorm Geestmoor 10 27798 Hude     04408/3088934   info@immo-tohuus.de

Beschreibung

HINWEIS BESICHTIGUNGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur eingeschränkt stattfinden. Aufgrund der aktuell hohen Infektionszahlen sind wir verpflichtet, die Besichtigungen auf ein Minimum zu reduzieren. Daher wird ein 360-Grad Rundgang angeboten, der vor einer Besichtigungsanfrage genutzt werden soll. Da die Oberwohnung voraussichtlich noch bis Ende März vermietet ist, ist hier eine Besichtigung nur mit vorliegender allgemeiner Finanzierungsbestätigung möglich. KÄUFERPROVISIONSFREI - Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer Sackgasse in Oldenburg Bürgerfelde. Das Obergeschoss ist noch bis Ende März vermietet. Die Immobilie aus dem Jahr 1972 wurde 1987 aufgestockt und mit einer zusätzlichen 3 Zimmer Wohnung erweitert. Die Immobile wurde fortlaufend von den Eigentümern gepflegt. Das Erdgeschoss wurde 2008 mit einer Hohlraumeinschäumdämmung energetisch optimiert. Der Außenantrich der Fassade wurde 2020 erneuert und Glasfaser wurde 2020 ins Erd- und Obergeschoss neu verlegt. ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche und ein Bad mit bodengleicher Dusche. Durch die großen Schiebetüren im Wohnzimmer erreichen Sie die überdachte und geschützte Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC mit Dusche. DACHGESCHOSS Im Dachgeschoss befindet sich 3  Zimmer, 1 Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum ENERGIEAUSWEIS Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 09.12.2030. Der Endenergiebedarf beträgt 178,4 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die Heizung ist von 2000. IMMOBILIE: - ca. 178 qm Wohnfläche - 329 qm Grundstück - Baujahr 1972 - Aufstockung 1987 - 7 Zimmer (davon 3 Zimmer im OG) - 2 Bäder mit Dusche (Bad EG 2013 neu, Bad OG 1987) - 2 Küchen (1x im Erdgeschoss, 1x im Obergeschoss) - 1 Gäste-WC mit Dusche - 1 Hauswirtschaftraum - Fenster doppelverglast (6 Fenster 1987 erneuert) mit Rolläden (teilweise elektrisch) - Wände 2-schalige Außenwände mit Verblendmauerwerk weiss gestrichen - Dachholzkonstruktion - Dachaufstockung 1987 - Fassendendämmung 2008 - Hohlraumeinschäumdämmung

NEU - gepflegtes Einfamilienhaus mit

Einliegerwohnung in Oldenburg /

Bürgerfelde

Immobilienmakler - Tippgeberprovision

Beschreibung

HINWEIS BESICHTIGUNGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur eingeschränkt stattfinden. Aufgrund der aktuell hohen Infektionszahlen sind wir verpflichtet, die Besichtigungen auf ein Minimum zu reduzieren. Daher wird ein 360-Grad Rundgang angeboten, der vor einer Besichtigungsanfrage genutzt werden soll. Da die Oberwohnung voraussichtlich noch bis Ende März vermietet ist, ist hier eine Besichtigung nur mit vorliegender allgemeiner Finanzierungsbestätigung möglich. KÄUFERPROVISIONSFREI - Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer Sackgasse in Oldenburg Bürgerfelde. Das Obergeschoss ist noch bis Ende März vermietet. Die Immobilie aus dem Jahr 1972 wurde 1987 aufgestockt und mit einer zusätzlichen 3 Zimmer Wohnung erweitert. Die Immobile wurde fortlaufend von den Eigentümern gepflegt. Das Erdgeschoss wurde 2008 mit einer Hohlraumeinschäumdämmung energetisch optimiert. Der Außenantrich der Fassade wurde 2020 erneuert und Glasfaser wurde 2020 ins Erd- und Obergeschoss neu verlegt. ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche und ein Bad mit bodengleicher Dusche. Durch die großen Schiebetüren im Wohnzimmer erreichen Sie die überdachte und geschützte Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC mit Dusche. DACHGESCHOSS Im Dachgeschoss befindet sich 3  Zimmer, 1 Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum ENERGIEAUSWEIS Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 09.12.2030. Der Endenergiebedarf beträgt 178,4 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die Heizung ist von 2000. IMMOBILIE: - ca. 178 qm Wohnfläche - 329 qm Grundstück - Baujahr 1972 - Aufstockung 1987 - 7 Zimmer (davon 3 Zimmer im OG) - 2 Bäder mit Dusche (Bad EG 2013 neu, Bad OG 1987) - 2 Küchen (1x im Erdgeschoss, 1x im Obergeschoss) - 1 Gäste-WC mit Dusche - 1 Hauswirtschaftraum - Fenster doppelverglast (6 Fenster 1987 erneuert) mit Rolläden (teilweise elektrisch) - Wände 2-schalige Außenwände mit Verblendmauerwerk weiss gestrichen - Dachholzkonstruktion - Dachaufstockung 1987 - Fassendendämmung 2008 - Hohlraumeinschäumdämmung
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