Immobilienmakler Bad Zwischenahn
Immobilien ToHuus Vorm Geestmoor 10 27798 Hude     04408/3088934   info@immo-tohuus.de

WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN !

Sie sind auf der Suche nach einer zentrumsnahen aber sehr ruhigen und barrierereduzierten Wohnung?  Auf einem Hintergrundstück am Berberitzenweg entstehen 3 hochwertige Eigentumswohnungen und eine traumhafte Penthousewohnung - zentrumsnah und trotzdem sehr ruhig! Die Architektur und Ausstattung des 4-Familienhauses ist durchgängig hochwertig und modern. Die Wohnungen variieren in der Größe von 76 m² und 124 m² und werden im Sommer/Herbst 2020 bezugsfertig. Selbstverständlich finden Sie hier ein energetisch hochwertiges Zuhause, das auch im Bereich der Betriebskosten große Vorteile mit sich bringt. Alle Wohnungen können über einen Aufzug erreicht werden und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestatten. Über eine Videotürsprechanlage können Sie kontrollieren, wen Sie hereinkommen lassen. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Zentrum und auch zum Bahnhof und macht die Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. Eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn (BAB A29) als auch die Nähe zum Bahnhof garantieren eine hervorragende Infrastruktur.

Angaben zur Immobilie in Bad Zwischenahn

TECHNISCHE - Beschreibung

2-schalige Außenwände (44 cm) mit Verblendmauerwerk und Putz (17,5 cm Porenbeton- Planblocksteine +12 cm dicke Mineralfaserdämmplatte der Wärmeleitfähigkeits- gruppe 035 + 3 cm Luftspalt + 11,5 cm Verblendersteinen bzw. Hochlochziegel mit mineralischem Sperr- und weißem Reibeputz. Innenwände Kalksandsteinmauerwerk Geschossdecke  Stahlbeton, Dachgeschoßwohnung zum Spitzboden als Holzbalkendecke Dachholzkonstruktion Dacheindeckung Betonziegel Regenrinne und Fallrohre Titanzink Dachüberstände sind mit Kunstoffprofilbrettern verkleidet Fenster 3 -Scheiben-Wärmeschutzglas (UG Wert 0,6 W/m²K) mit Pilzkopfverriegelung Die Fenster sind mit gurtbetriebenen Rollläden versehen. Die bodentiefen Elemente sind mit motorbetriebenen anthrazitfarbenen Außenlamellen (Aluminiumraffstore) versehen Balkone mit Beton Gehwegplatten 50x50 cm hellgrau, Balkongeländer Stahlstabgeländer mit Glaselementen aus satiniertem Verbundsicherheitsglas

Heizungsart

Brennwertherme mit Fußbodenheizung - Solaranlage zur Unterstützung der Heizungs- und Bauchwassererwärmung

Wesentlicher Energieträger der Heizung

Gas

Energieausweis

Energieausweis in Bearbeitung

Ausstattung

Stahlbetontreppe Fahrstuhl Klingelanlage mit Video Lüftungskonzept für Bad und Küche Geräteraum für jeden Balkon und Terrasse im Erdgeschoss und Obergeschoss Bemusterung Bad, Böden und Elektrik durch Käufer Grundrissänderungen sind bis zu einem gewissen Baufortschritt auch noch möglich

Lage

Das 4-Familienhaus entsteht auf einem zentrumsnahen aber ruhigem Hintergrundstück am Berberitzenweg 14. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Zentrum und auch zum Bahnhof und macht die Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.

ENTFERNUNGEN

Zentrum mit Promenade ca. 800 m Bahnhof  ca. 700 m Nahversorger, Banken, Apotheke ca. 500 m Arzt ca. 500 m Gaststätte ca. 500 m Kindergarten ca. 550 m Grundschule ca. 1,2 km Oberschule ca. 1 km Oldenburg in ca. 19 km - 20 min mit dem Auto

WOHNUNG 4 - Penthouse

3/4 Zimmer Wohnung - Wohnfläche 124 m² mit Dachterrasse Diese moderne Penthousewohnung mit insgesamt ca. 124 qm bietet ein wunderschönes neues Zuhause und lässt einfach keine Wünsche offen. Sie erreichen dieses lichtdurchflutete Penthouse mit dem Fahrstuhl mit direktem Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Küche und das Wohnzimmer besitzen einen gemeinsamen Eingang, da beides offen gestaltet ist.Das Schlafzimmer ist unterteilt in Ankleidezimmer und Schlafbereich.Zusätzlich haben Sie vom Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer aus einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Die Dachterrasse hat eine Größe von 32 qm, womit Sie mehr als eine Wohlfühloase bieten kann. Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen der Spitzboden der Immobilie zur Verfügung. Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung des Bades, die Böden und die Elektrik noch selber mitzubestimmen und ggf. an Ihre Ansprüche anzupassen. Auch Grundrissänderungen sind in der Anfangsphase noch möglich.

GRUNDRISS - Penthouse

GRUNDRISS - Penthouse

Wohnung Bad Zwischenahn - Immobilien ToHuus
In Zusammenarbeit mit dem Bauträger AMR-Wohnbau GmbH

ATTRAKTIVE neue Eigentumswohnungen zentrumsnah in Bad Zwischenahn

Berberitzenweg 14
Wohnung Bad Zwischenahn - Immobilien ToHuus
Wohnung Bad Zwischenahn - Immobilien ToHuus
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WOHNUNG 1 - Erdgeschoss

BESCHREIBUNG 3 Zimmer Wohnung - Wohnfläche 78 m² mit Terrasse Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 4-Familien-hauses. Sie genießen den Vorteil einer großen Terrasse, die Sie von der offenen Küche oder dem Wohnzimmer durch die bodentiefen Türen erreichen können. Außerdem steht Ihnen ein Teil des Gartens zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Technik- und Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Alle Zimmer werden über den Flur erreicht. Durch die großzügige Gestaltung  der Fenster können Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer genießen.   Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung des Bades, die Böden und die Elektrik noch selber mitzubestimmen und ggf. an Ihre Ansprüche anzupassen. Auch Grundrissänderungen sind in der Anfangsphase noch möglich.

GRUNDRISS - Erdgeschoss

WOHNUNG 2 und 3  - Obergeschoss

3 Zimmer Wohnung - Wohnfläche 76 m² mit Balkon Diese gut geschnittenen Wohnungen befinden sich im Obergeschoss des 4-Familien- hauses. Sie können den Balkon in vorwiegend südlicher Lage genießen, den Sie von der offenen Küche oder dem Wohnzimmer durch die bodentiefen Türen erreichen können. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Technik- und Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Alle Zimmer werden über den Flur erreicht. Durch die großzügige Gestaltung  der Fenster können Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer genießen. Die Trennung der beiden Wohnungen durch das Treppenhaus und an der Küchenwand bietet den Vorteil, dass Sie die Geräusche des Nachbarn kaum hören werden. Auch die Balkone sind durch die Geräteschuppen voneinander getrennt.   Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung des Bades, die Böden und die Elektrik noch selber mitzubestimmen und ggf. an Ihre Ansprüche anzupassen. Auch Grundrissänderungen sind in der Anfangsphase noch möglich.

GRUNDRISS - Obergeschoss

Wohnung Bad Zwischenahn - Immobilien ToHuus
Penthouse Bad Zwischenahn - Immobilien ToHuus
Penthouse Bad Zwischenahn - Immobilien ToHuus
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MACHEN !

Sie sind auf der Suche nach einer zentrumsnahen aber sehr ruhigen und barrierereduzierten Wohnung?  Auf einem Hintergrundstück am Berberitzenweg entstehen 3 hochwertige Eigentumswohnungen und eine traumhafte Penthousewohnung - zentrumsnah und trotzdem sehr ruhig! Die Architektur und Ausstattung des 4-Familienhauses ist durchgängig hochwertig und modern. Die Wohnungen variieren in der Größe von 76 m² und 124 m² und werden im Sommer/Herbst 2020 bezugsfertig. Selbstverständlich finden Sie hier ein energetisch hochwertiges Zuhause, das auch im Bereich der Betriebskosten große Vorteile mit sich bringt. Alle Wohnungen können über einen Aufzug erreicht werden und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestatten. Über eine Videotürsprechanlage können Sie kontrollieren, wen Sie hereinkommen lassen. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Zentrum und auch zum Bahnhof und macht die Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. Eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn (BAB A29) als auch die Nähe zum Bahnhof garantieren eine hervorragende Infrastruktur.

Angaben zur Immobilie in Bad

Zwischenahn

TECHNISCHE - Beschreibung

2-schalige Außenwände (44 cm) mit Verblendmauerwerk und Putz (17,5 cm Porenbeton-Planblocksteine +12 cm dicke Mineralfaserdämmplatte der Wärmeleitfähigkeits- gruppe 035 + 3 cm Luftspalt + 11,5 cm Verblendersteinen bzw. Hochlochziegel mit mineralischem Sperr- und weißem Reibeputz. Innenwände Kalksandsteinmauerwerk Geschossdecke  Stahlbeton, Dachgeschoßwohnung zum Spitzboden als Holzbalkendecke Dachholzkonstruktion Dacheindeckung Betonziegel Regenrinne und Fallrohre Titanzink Dachüberstände sind mit Kunstoffprofilbrettern verkleidet Fenster 3 -Scheiben-Wärmeschutzglas (UG Wert 0,6 W/m²K) mit Pilzkopfverriegelung Die Fenster sind mit gurtbetriebenen Rollläden  versehen. Die bodentiefen Elemente sind mit motorbetriebenen anthrazitfarbenen Außenlamellen (Aluminiumraffstore) versehen Balkone mit Beton Gehwegplatten 50x50 cm hellgrau, Balkongeländer Stahlstabgeländer mit Glaselementen aus satiniertem Verbundsicherheitsglas

Heizungsart

Brennwertherme mit Fußbodenheizung - Solaranlage zur Unterstützung der Heizungs- und Bauchwassererwärmung

Wesentlicher Energieträger der Heizung

Gas

Energieausweis

Energieausweis in Bearbeitung

Ausstattung

Stahlbetontreppe Fahrstuhl Klingelanlage mit Video Lüftungskonzept für Bad und Küche Geräteraum für jeden Balkon und Terrasse im Erdgeschoss und Obergeschoss Bemusterung Bad, Böden und Elektrik durch Käufer Grundrissänderungen sind bis zu einem gewissen Baufortschritt auch noch möglich

Lage

Das 4-Familienhaus entsteht auf einem zentrumsnahen aber ruhigem Hintergrundstück am Berberitzenweg 14. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Zentrum und auch zum Bahnhof und macht die Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.

ENTFERNUNGEN

Zentrum mit Promenade ca. 800 m Bahnhof  ca. 700 m Nahversorger, Banken, Apotheke ca. 500 m Arzt ca. 500 m Gaststätte ca. 500 m Kindergarten ca. 550 m Grundschule ca. 1,2 km Oberschule ca. 1 km Oldenburg in ca. 19 km - 20 min mit dem Auto

WOHNUNG 4 - Penthouse

3/4 Zimmer Wohnung - Wohnfläche 124 m² mit Dachterrasse Diese moderne Penthousewohnung mit insgesamt ca. 124 qm bietet ein wunderschönes neues Zuhause und lässt einfach keine Wünsche offen. Sie erreichen dieses lichtdurchflutete Penthouse mit dem Fahrstuhl mit direktem Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Küche und das Wohnzimmer besitzen einen gemeinsamen Eingang, da beides offen gestaltet ist.Das Schlafzimmer ist unterteilt in Ankleidezimmer und Schlafbereich.Zusätzlich haben Sie vom Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer aus einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Die Dachterrasse hat eine Größe von 32 qm, womit Sie mehr als eine Wohlfühloase bieten kann. Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen der Spitzboden der Immobilie zur Verfügung. Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung des Bades, die Böden und die Elektrik noch selber mitzubestimmen und ggf. an Ihre Ansprüche anzupassen. Auch Grundrissänderungen sind in der Anfangsphase noch möglich.

GRUNDRISS - Penthouse

GRUNDRISS - Penthouse

Wohnung Bad Zwischenahn - Immobilien ToHuus
In Zusammenarbeit mit dem Bauträger AMR-Wohnbau GmbH

ATTRAKTIVE neue

Eigentumswohnungen zentrumsnah

in Bad Zwischenahn

Berberitzenweg 14
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WOHNUNG 1 - Erdgeschoss

BESCHREIBUNG 3 Zimmer Wohnung - Wohnfläche 78 m² mit Terrasse Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 4-Familien-hauses. Sie genießen den Vorteil einer großen Terrasse, die Sie von der offenen Küche oder dem Wohnzimmer durch die bodentiefen Türen erreichen können. Außerdem steht Ihnen ein Teil des Gartens zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Technik- und Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Alle Zimmer werden über den Flur erreicht. Durch die großzügige Gestaltung  der Fenster können Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer genießen.   Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung des Bades, die Böden und die Elektrik noch selber mitzubestimmen und ggf. an Ihre Ansprüche anzupassen. Auch Grundrissänderungen sind in der Anfangsphase noch möglich.

GRUNDRISS - Erdgeschoss

WOHNUNG 2 und 3  -

Obergeschoss

3 Zimmer Wohnung - Wohnfläche 76 m² mit Balkon Diese gut geschnittenen Wohnungen befinden sich im Obergeschoss des 4-Familien- hauses. Sie können den Balkon in vorwiegend südlicher Lage genießen, den Sie von der offenen Küche oder dem Wohnzimmer durch die bodentiefen Türen erreichen können. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Technik- und Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Alle Zimmer werden über den Flur erreicht. Durch die großzügige Gestaltung  der Fenster können Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer genießen. Die Trennung der beiden Wohnungen durch das Treppenhaus und an der Küchenwand bietet den Vorteil, dass Sie die Geräusche des Nachbarn kaum hören werden. Auch die Balkone sind durch die Geräteschuppen voneinander getrennt.   Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung des Bades, die Böden und die Elektrik noch selber mitzubestimmen und ggf. an Ihre Ansprüche anzupassen. Auch Grundrissänderungen sind in der Anfangsphase noch möglich.

GRUNDRISS - Obergeschoss

Wohnung Bad Zwischenahn - Immobilien ToHuus
Penthouse Bad Zwischenahn - Immobilien ToHuus
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