Kaufpreis 98.000 Euro
Attraktive 2 Zimmer-
Wohnung
vor den Toren Oldenburgs
Sie suchen eine Wohnung als INVESTITION? Diese sehr schöne vermietete 2- Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in Metjendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Wiefelstede, in unmittelbarer Nähe zu Oldenburg. Aufgrund des hohen Alters des Mieters ist der Mieter vor einer Eigenbedarfskündigung geschützt. Deshalb ist dieses Objekt vorerst nur als Anlageobjekt interessant Baujahr 1993 Wohnfläche ca. 49 qm zuzüglich Provision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom KäuferGerne erhalten Sie das ausführliche Exposé mit Angabe Ihres
Namen und Ihren Kontaktdaten .
Diese vermietete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m2 und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Sie betreten die Wohnung durch einen Flur mit offener Küche. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon von 5,4 qm. Auch für Stauraum ist gesorgt. Ein abgetrennter Kellerraum gehört mit zu der Wohnung. Ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner steht der Gemeinschaft gegen Gebühr zur Verfügung. Ebenso verfügt das Gebäude über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
EINNAHMEN / KOSTEN
Die Wohnung wird seit 1996 von einem Mieter bewohnt. Die Jahresnettomiete liegt derzeit
bei ca. 4.112 Euro (342,70 Euro Kaltmiete) . Das Hausgeld beträgt aktuell 185 Euro wovon
ca. 50 Euro nicht umlagefähig sind. Die Miete wurde letztmalig am 01.08.2021 erhöht.
Aufgrund des hohen Alters des Mieters (80 Jahre) und dem Pflegegrad (PG 3) ist der Mieter
vor einer Eigenbedarfskündigung geschützt. Deshalb ist dieses Objekt vorerst nur als
Anlageobjekt interessant.
LAGE
Die Immobilie befindet sich in Metjendorf an der Metjendorfer Landstraße,
einem Gemeindeteil von Wiefelstede vor den Türen Oldenburgs.
Entfernungen:
•
Nahversorger ca. 200 m
•
Bank, Apotheke ca. 200 m
•
Arzt ca. 300 m
•
Universität Oldenburg 4,0 km
•
Stadtzentrum Oldenburg 5,5 km
•
Bahnhof ca. 5,5 km
ENERGIEAUSWEIS
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energiebedarf: 88 kWh/ (m²*a)
Primärenergiebedarf: 96 kWh/ (m²*a)
Baujahr des Wohngebäudes: 1993
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 07.02.2028
Kaufpreis 98.000 Euro
Attraktive 2 Zimmer-
Wohnung
vor den Toren Oldenburgs
Sie suchen eine Wohnung als INVESTITION? Diese sehr schöne vermietete 2- Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in Metjendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Wiefelstede, in unmittelbarer Nähe zu Oldenburg. Aufgrund des hohen Alters des Mieters ist der Mieter vor einer Eigenbedarfskündigung geschützt. Deshalb ist dieses Objekt vorerst nur als Anlageobjekt interessant Baujahr 1993 Wohnfläche ca. 49 qm zuzüglich Provision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom KäuferGerne erhalten Sie das
ausführliche Exposé mit
Angabe Ihres Namen und
Ihren Kontaktdaten .
Diese vermietete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m2 und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Sie betreten die Wohnung durch einen Flur mit offener Küche. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon von 5,4 qm. Auch für Stauraum ist gesorgt. Ein abgetrennter Kellerraum gehört mit zu der Wohnung. Ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner steht der Gemeinschaft gegen Gebühr zur Verfügung. Ebenso verfügt das Gebäude über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
EINNAHMEN / KOSTEN
Die Wohnung wird seit 1996 von einem Mieter
bewohnt. Die Jahresnettomiete liegt derzeit
bei ca. 4.112 Euro (342,70 Euro Kaltmiete) .
Das Hausgeld beträgt aktuell 185 Euro wovon
ca. 50 Euro nicht umlagefähig sind. Die Miete
wurde letztmalig am 01.08.2021 erhöht.
Aufgrund des hohen Alters des Mieters (80
Jahre) und dem Pflegegrad (PG 3) ist der
Mieter vor einer Eigenbedarfskündigung
geschützt. Deshalb ist dieses Objekt vorerst
nur als Anlageobjekt interessant.
LAGE
Die Immobilie befindet sich in Metjendorf an
der Metjendorfer Landstraße,
einem Gemeindeteil von Wiefelstede vor den
Türen Oldenburgs.
Entfernungen:
•
Nahversorger ca. 200 m
•
Bank, Apotheke ca. 200 m
•
Arzt ca. 300 m
•
Universität Oldenburg 4,0 km
•
Stadtzentrum Oldenburg 5,5 km
•
Bahnhof ca. 5,5 km
ENERGIEAUSWEIS
Art des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energiebedarf: 88 kWh/ (m²*a)
Primärenergiebedarf: 96 kWh/ (m²*a)
Baujahr des Wohngebäudes: 1993
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 07.02.2028
