Kaufpreis 119.000 Euro
Attraktive 2 Zimmer-
Wohnung
vor den Toren Oldenburgs
Sie suchen eine Wohnung als INVESTITION?
Diese sehr schöne vermietete 2- Zimmer
Wohnung mit Balkon befindet sich in
Metjendorf, einem Ortsteil der Gemeinde
Wiefelstede, in unmittelbarer Nähe zu
Oldenburg.
Aufgrund des hohen Alters des Mieters ist der
Mieter vor einer Eigenbedarfskündigung
geschützt. Deshalb ist dieses Objekt vorerst
nur als Anlageobjekt interessant
Baujahr 1993
Wohnfläche ca. 49 qm
zuzüglich Provision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
vom Käufer
Gerne erhalten Sie das ausführliche Exposé mit Angabe Ihres
Namen und Ihren Kontaktdaten .
Diese vermietete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993
erbauten Mehrfamilienhauses Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m2 und verteilt sich auf ein
Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Sie betreten die Wohnung durch
einen Flur mit offener Küche.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon von 5,4 qm.
Auch für Stauraum ist gesorgt. Ein abgetrennter Kellerraum gehört mit zu der Wohnung. Ein
Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner steht der Gemeinschaft gegen Gebühr zur
Verfügung. Ebenso verfügt das Gebäude über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
EINNAHMEN / KOSTEN
Die Wohnung wird seit 1996 von einem Mieter bewohnt. Die Jahresnettomiete liegt derzeit
bei ca. 4.112 Euro (342,70 Euro Kaltmiete) . Das Hausgeld beträgt aktuell 185 Euro wovon
ca. 50 Euro nicht umlagefähig sind. Die Miete wurde letztmalig am 01.08.2021 erhöht
LAGE
Die Immobilie befindet sich in Metjendorf an der Metjendorfer Landstraße,
einem Gemeindeteil von Wiefelstede vor den Türen Oldenburgs.
Entfernungen:
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Nahversorger ca. 200 m
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Bank, Apotheke ca. 200 m
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Arzt ca. 300 m
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Universität Oldenburg 4,0 km
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Stadtzentrum Oldenburg 5,5 km
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Bahnhof ca. 5,5 km
ENERGIEAUSWEIS
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energiebedarf: 88 kWh/ (m²*a)
Primärenergiebedarf: 96 kWh/ (m²*a)
Baujahr des Wohngebäudes: 1993
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 07.02.2028